行业集中度提升 房企业绩分化趋势凸显

近日,多家房企公布2019年全年业绩情况。2019年,房地产政策基调保持稳定,全国商品房销售额平稳增长,千亿军团持续扩容,行业集中度加速提升。

行业集中度提升 房企业绩分化趋势凸显

来源: 中国经济网
2020-01-07 09:56 
分享
分享到
分享到微信

近日,多家房企公布2019年全年业绩情况。2019年,房地产政策基调保持稳定,全国商品房销售额平稳增长,千亿军团持续扩容,行业集中度加速提升。

1月6日,龙光地产、时代中国、中骏集团、旭辉控股、中梁控股等企业公布2019年全年销售业绩。其中,旭辉完成合同销售额约2006.0亿元,同比增长32%;中梁控股实现销售金额约1525亿元,同比增长50.25%。中骏、龙光等企业全年销售额也接近千亿规模。

中国指数研究院监测统计显示,2019年,共有36家房企销售额突破千亿规模,较2018年增加6家,销售额同比增速均值为24.7%。其中,销售额Top10平均增速为17.9%,规模均值为4559.1亿元。

中指院方面分析认为,2019年房企业绩能够实现整体平稳增长,得益于千亿房企加大营销力度刺激需求释放。这部分企业通过延长促销周期、加大折扣力度等方式吸引顾客,并通过多盘联动提升营销影响力。此外,部分房企进行跨界合作提升营销效能,通过与电商、游戏等合作增加客群覆盖面,提升产品销售额。

“未来,房地产市场将保持调控常态化、分化常态化的趋势,中长期行业发展空间尚存,行业竞争格局仍未稳固,千亿成为房企新的分水岭,千亿阵营也将持续分化成长。”中指院相关分析人士指出。

从2019年全年销售业绩来看,龙头房企当中,碧桂园、万科、恒大、融创保持领先,全口径销售额均突破5500亿元规模。根据克而瑞地产研究中心数据统计,其中,碧桂园以7715.3亿元累计销售金额位居榜首,业绩规模较2018年同比增长5.9%;恒大也达成了6000亿元全年销售目标。

2019年,房企之间收并购频发。在经济环境仍面临外部不确定性以及行业增速趋缓、整体去化承压的背景下,龙头房企稳中求进,品牌效应和规模优势持续凸显。克而瑞地产研究中心相关分析人士指出,“预计2020年,房地产企业整体规模将维持稳中有升的增长态势。行业竞争加剧下,百强房企内部的分化格局也将进一步持续。”

克而瑞方面分析指出,“未来销售操盘口径和权益口径将更能反映企业自身的营销、运营及投资能力。同时,在市场去化承压的背景下,企业的发展重心逐渐由‘增量角逐’转向‘提质增效’,未来业绩规模的增长不能简单依赖于供货量的加大,企业战略布局等综合实力的提升将是房企未来工作的重中之重。”

(高伟)

【责任编辑:涂恬】
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883777联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
版权保护:本网登载的内容(包括文字、图片、多媒体资讯等)版权属中国日报网(中报国际文化传媒(北京)有限公司)独家所有使用。 未经中国日报网事先协议授权,禁止转载使用。给中国日报网提意见:rx@chinadaily.com.cn