2月百城住宅均价环比下跌0.24% 同比上涨3.05%

经济日报-中国经济网北京3月2日讯受新冠肺炎疫情影响，全国重点城市整体推盘量有所减少，多省市线下售楼处暂停开放，各项目纷纷开通网上售楼处推动需求入市，部分项目推出促销优惠活动，百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。

中国指数研究院报告显示，2020年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27383元/平方米，环比下跌0.18%；同比上涨2.28%，涨幅较上月收窄0.23个百分点。

为应对疫情带来的影响，促进房地产市场平稳健康发展，包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策，涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外，南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整，其中驻马店将住房公积金缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。

展望未来，中指院报告认为，稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下，根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来随着疫情得到有效缓解，因疫情积压的购房需求将会重新入市，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。

表1：2020年2月百城新建住宅样本平均价格指数

城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）	城市	环比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
日照	0.51%	8080	8250	苏州	-0.24%	17234	19800
东莞	0.48%	16796	17631	保定	-0.25%	8846	7840
南通	0.42%	13708	13800	惠州	-0.25%	10346	11800
赣州	0.25%	8285	8100	泉州	-0.25%	8706	8168
盐城	0.24%	8234	8500	长春	-0.25%	9098	9000
深圳	0.24%	54546	56000	德州	-0.25%	6687	5950
银川	0.23%	5983	5800	邯郸	-0.26%	6561	6300
扬州	0.16%	12291	11000	吉林	-0.26%	5755	6350
嘉兴	0.13%	11978	11150	哈尔滨	-0.29%	9757	9000
柳州	0.12%	9217	8600	张家港	-0.33%	10900	11000
上海	0.11%	47836	42000	北京	-0.34%	42585	45000
聊城	0.11%	6499	7000	秦皇岛	-0.34%	9363	9000
连云港	0.10%	7356	6800	镇江	-0.36%	9351	9800
宿迁	0.09%	5539	5000	乌鲁木齐	-0.40%	7966	7500
台州	0.08%	13232	12500	武汉	-0.41%	12486	12213
泰州	0.08%	7851	6780	天津	-0.41%	14908	14000
常州	0.07%	11594	13050	包头	-0.42%	6197	5800
烟台	0.07%	9067	8100	昆山	-0.42%	15545	16000
西安	0.06%	10197	9721	大连	-0.43%	13371	11780
唐山	0.04%	8139	7450	成都	-0.44%	11139	11359
宁波	0.03%	17411	15000	青岛	-0.44%	13290	12000
淮安	0.03%	6078	7000	常熟	-0.47%	14758	14000
贵阳	0.03%	6814	8000	徐州	-0.48%	8584	8500
石家庄	0.03%	11417	11242	昆明	-0.50%	10832	11800
东营	0.02%	5872	5600	呼和浩特	-0.50%	8214	7550
江阴	0.01%	9844	9250	福州	-0.50%	17087	18253
金华	0.00%	11198	11000	中山	-0.53%	10077	12500
鄂尔多斯	0.00%	8213	7321	郑州	-0.53%	11931	14000
沈阳	-0.01%	9450	8600	厦门	-0.54%	28977	33000
芜湖	-0.01%	8258	9200	济南	-0.56%	11280	12250
绍兴	-0.01%	14940	14550	南京	-0.62%	22604	24500
菏泽	-0.04%	5602	6000	珠海	-0.66%	21078	24000
西宁	-0.04%	7014	6700	湘潭	-0.72%	5410	5000
营口	-0.04%	4552	4300	淄博	-0.72%	7739	7200
三亚	-0.07%	24283	23000	合肥	-0.72%	13079	13000
杭州	-0.07%	26034	22700	兰州	-0.73%	8879	8000
温州	-0.07%	19126	17000	重庆(主城区)	-0.73%	10771	10200
广州	-0.08%	21852	22500	海口	-0.75%	14447	13000
湛江	-0.09%	10545	10750	桂林	-0.75%	6729	6000
无锡	-0.09%	12683	13000	江门	-0.75%	8023	9000
宝鸡	-0.10%	5204	5000	株洲	-0.83%	6086	6000
廊坊	-0.11%	12012	12000	北海	-0.87%	8121	7500
湖州	-0.11%	10997	10500	鞍山	-0.88%	5209	4800
马鞍山	-0.14%	7161	6500	佛山	-0.91%	13129	13524
长沙	-0.15%	8706	8780	威海	-0.91%	8736	7800
洛阳	-0.18%	8236	8675	太原	-0.92%	9769	9600
绵阳	-0.23%	6583	6500	南宁	-1.07%	10837	10500
南昌	-0.23%	12605	12000	新乡	-1.08%	5700	6200
宜昌	-0.23%	7704	7000	潍坊	-1.30%	6505	6600
汕头	-0.24%	10806	10000	衡水	-1.31%	6789	6438

表2：2020年2月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
北京	-0.34%	-0.01%	42585	45000
上海	0.11%	1.40%	47836	42000
广州	-0.08%	0.49%	21852	22500
深圳	0.24%	0.45%	54546	56000
天津	-0.41%	0.70%	14908	14000
武汉	-0.41%	4.66%	12486	12213
杭州	-0.07%	7.77%	26034	22700
南京	-0.62%	2.72%	22604	24500
成都	-0.44%	14.56%	11139	11359
重庆（主城区）	-0.73%	3.96%	10771	10200

表3：2020年2月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况

城市	环比涨跌	同比涨跌	样本平均价格（元/平方米）	样本价格中位数（元/平方米）
北京	-0.42%	-1.53%	54942	58511
上海	-0.01%	1.89%	54095	59272
广州	-0.15%	-2.14%	31233	33391
深圳	0.39%	5.26%	44450	53928
天津	-0.30%	-4.86%	24390	26199
武汉	-0.03%	-1.35%	19063	18105
杭州	-0.14%	-2.44%	28523	35365
南京	-0.08%	2.16%	36713	34384
成都	0.19%	-0.38%	15009	15922
重庆	-0.65%	-4.49%	9821	12724

【责任编辑：涂恬】