经济日报-中国经济网北京6月29日讯 受疫情影响，上半年北京房地产市场整体成交量低迷。据中原地产研究中心统计数据显示，截止6月28日，北京房地产市场上半年基本结束，上半年新建住宅合计网签1.7万套，二手房网签6.5万套。新建住宅库存高达8.7万套，相比去年同期库存上涨了29%。
整体来看，上半年北京市场出现了几段行情：1月市场平稳，2-3月成交极度萎缩，4月市场逐渐恢复，5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后，新建住宅供应井喷，但随即因为疫情影响市场再次低迷。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，在经过5月市场爆发后，5月实际二手房网签只有1.6万套，但因为网签滞后，实际签约高达2.1万套，6月这些交易逐渐体现到网签数据。因为部分房源涨价，学区房交易数量减少等影响，市场已经出现了高位回落。预计6月全月二手房真实成交大约在1.5万套左右，低于5月真实成交的2.1万套。
“值得注意的是，最近北京疫情影响再次反映到二手房市场，看房量锐减，而且从趋势看，7月二手房市场也很难乐观。”张大伟说。
2015-01-01至今 普通住宅+别墅供销存量的半年走势
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周期结点 |
新增供应套数 |
新增供应面积(万㎡) |
成交套数 |
成交面积(万㎡) |
成交均价(元/㎡) |
成交金额(亿元) |
上市存量套数 |
上市存量面积(万㎡) |
2015年上半年 |
17926 |
237.07 |
21188 |
267.27 |
29655 |
792.6 |
63747 |
1015.78 |
2015年下半年 |
21499 |
336.9 |
28084 |
375.94 |
31705 |
1191.92 |
57305 |
981.94 |
2016年上半年 |
13000 |
198.36 |
22538 |
329.01 |
36024 |
1185.23 |
47110 |
852.76 |
2016年下半年 |
14139 |
219.57 |
20928 |
341.54 |
41528 |
1418.32 |
39843 |
727.2 |
2017年上半年 |
10385 |
151.72 |
11683 |
185.13 |
46713 |
864.81 |
37401 |
687.69 |
2017年下半年 |
13357 |
206.24 |
9798 |
155.14 |
53522 |
830.34 |
41973 |
750.33 |
2018年上半年 |
11434 |
147.75 |
7801 |
107.32 |
49058 |
526.49 |
45563 |
775.93 |
2018年下半年 |
33893 |
464.68 |
15859 |
227.72 |
55863 |
1272.13 |
64161 |
1006.17 |
2019年上半年 |
17888 |
233.14 |
16373 |
223.91 |
54809 |
1227.22 |
67794 |
1058.96 |
2020年上半年 |
21782 |
232.35 |
16585 |
192.7 |
50785 |
978.64 |
87629 |
1271.29 |
北京二手房成交
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二手房住宅成交 |
套数 |
2020年上半年 |
65000 |
2019年下半年 |
72415 |
2019年上半年 |
72603 |
2018年下半年 |
76853 |
2018年上半年 |
76640 |
2017年下半年 |
48636 |
2017年上半年 |
87601 |
2016年下半年 |
136924 |
2016年上半年 |
135507 |
2015年下半年 |
112356 |
2015年上半年 |
85051 |
