3月，历来被称为地产楼市上的“小阳春”大家趁着开年都准备将“买房”大事尽快敲定，而今年南京“小阳春”期间楼市新增一个爆火项目——九龙湖南的德信·星宸。据说项目首开不久即将趁热加推，小编决定前去一探究竟，去看看到底是什么让买房人为之疯狂。

（德信星宸效果图）

路网便捷 双地铁加持

在项目现场，有一组在南瑞国电工作的客户正在签约，家里老房子，很早就想换房了，而且上班拥堵，通勤时间比较长。他选择德信星宸，觉得以后住在这里，上班从吉印大道、将军大道都比较方便，比起住在东山，到单位道路更加畅通，再也不用担心有堵车问题了。

（德信·星宸现场实景图）

九龙湖南不比东山、百家湖，人口众多，企业密集，一到上下班高峰期就拥堵。从德信星宸出发，仅需约一刻钟时间即可抵达南瑞国电，此外还有机场二通道、将军大道，吉印大道等多条道路，可以通向南京南站、河西等板块，无论去哪儿都非常方遍，雨花客厅附近工作的客户，比如华为、中软等IT从业人员也坚定的选择德信星宸。而距离九龙湖南不远的九龙湖国际企业总部，约34万平米产业用地。也就是说，德信·星宸的社区圈层则是以高知分子为主，人文素养整体偏高。

在现场我还遇见了不少在主城工作的年轻情侣，有一位女生告诉我现在热门板块楼盘不光难摇，而且首付需要八成，这对于他们这样的刚刚参加工作不久的年轻人来说门槛太高了。来德信·星宸看过一次，觉得这边近地铁S1号线，只有1.4km，以后通了了机场二通道、地铁5号线，交通就更方便了，周边环境也好，去砂之船，景枫KINGMO等购物也很方便。未来地铁开通，无论上班还是生活，都很方便。最重要是总价不高，加配的升级装修品牌和设计细节也不错，性价比超高，只需1000元/㎡，而且双地铁盘发展也有盼头，就决定入手一套当婚房了。

S1网络图

配套醇熟  地段发展潜力大

除了交通和产业外，德信·星宸所在版块九龙湖南随着近些年来板块内的规划不断落地，配套也逐步不断得到完善：

（示意图）

商业：德信星宸距离最近的商业综合体砂之船奥特莱斯，直线距离不到5km。享受百家湖、九龙湖商圈辐射：景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街、百家湖1912等重大型商业综合体汇聚。

教育：项目北侧一墙之隔就是规划小学用地，未来可期，同时B地块规划幼儿园。板块内拥有东南大学、河海大学、南京航空航天大学等知名高校学府资源，区域内的人文气息浓郁。

医疗：九龙湖同仁医院，江宁医院、江苏省中医院牛首分院（建设中）助力，未来社区中心也会引进卫生服务所，完善医疗系统，为家人健康保驾护航。

环境：九龙湖自然公园离项目7公里距离，一个晨跑，就能感受到九龙湖的自然景观。项目和座南京唯一的常青山——静龙山仅一路之隔，推窗可见，是真正的“开门见山”。

此外，区域内的景枫G58商业用地、腾讯华东云计算基地、机场二通道、地铁5号线等一系列规划配套也在逐步建设中，势必会丰富周边的发展，提高区域水平，未来热度势必提升，板块潜力无限。

（区位图）

杭派精工标杆之作 百强德信诚意敬献

德信·星宸项目位于秣周东路与吉印大道交汇处，项目总占地约9.47万方，总建面约32.8万方，由18栋25-27层高层组成，总户数2093户（其中含21#人才房135套）德信星宸是德信在南京打造的首个高端“臻悦系”产品。在绿地率40%的园区里设计了8大知心景观，包括超酷篮球场，潮流羽毛球场等运动场所，建筑风格上偏向高级灰，极具现代风格，非常符合当代年轻人审美，在南京较为少见。

鸟瞰效果图

户型浅析：

89㎡户型：

（户型效果图）

经典的小三房户型设计，方正通透，功能设计合理。三开间朝南且每个房间都带有独立飘窗，阳台面宽也较可观，可以同时保证采光与通风的效果。

107㎡户型：

（户型效果图）

该户型为三房两卫设计，格局方正，功能性强。定位为刚改家庭。餐客厅一体的设计空间利用率较高，U型厨房设计动线合理。阳台上采用了目前市面上流行的双联设计，面宽足足达到了6.4米，风景视野极佳。

项目基础装修配有中央空调、新风等功能可基本满足日常生活，而升级装修在此基础上，精研生活细节需求，增设前置净水设备、消毒柜、电动晾衣架及智能马桶盖等，生活品质感大大提升。同时甄选日立、摩恩、科勒等国内外一线品牌，性价比极高。