南京新房价格11连涨

根据9月15日国家统计局公布的全国70城房价指数，今年8月南京新房价格环比再涨0.1%，同比上涨4.8%，环比已连续11个月出现上涨行情，涨幅继续收窄。

扬子晚报记者了解到，作为70城房价指数的“风向标”，北上广深这4个一线城市在8月虽然新房价格环比上涨0.3%，不过涨幅比上月回落了0.1个百分点，涨幅持续回落。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。二手房方面，北上广深的8月二手房价格环比上涨0.2%，涨幅也回落了0.2个百分点。

此外，二线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手房价格则出现持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

业内人士表示，从数据上看，8月份70城的房价涨幅延续之前的回落态势，这与多地接连出台新一轮的调控新举措息息相关。如深圳、西安、上海等地发布二手房指导价，北京、成都也连续推出楼市调控，对现有政策查漏补缺；深圳、天津等城市还分别在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地块，楼市调控紧锣密鼓地出台，对于房价涨幅起到一定的抑制作用。

从国家统计局的官方数据上看，南京8月新房价格环比上涨0.1%，涨幅继续收窄，是去年12月以来涨幅最低的一次，不过，环比已连续11个月出现上涨行情。记者发现，从2020年10月的上涨0.4%，到今年8月的上涨0.1%，11连涨的背后包括新盘上市价格提升，也有楼盘突破房价“红线”所致，房价涨幅大都在每平方米数百元至千元之间。

记者注意到，过去一年南京新房价格的涨幅维持在0.1%-0.8%之间，仍处于相对平稳的状况。房源的上市量和销售量也基本持平，新房库存的“蓄水池”已连续5个月保持在5.4万-5.6万套的水平。此外，南京楼市的供货板块不再集中在江北、河西等少数热门片区，城南的大校场、两桥，江宁的滨江、上秦淮等地段也有新房供应，买家的选择更加多元。最新一期的新房报名平台“宁小通”显示，江北核心区楼盘的中签率高达69%，比以往不到20%的中签率高出许多；江宁、溧水等片区的个别楼盘报名人数仅为“0”，市场板块分化也愈加明显。

（马祚波）