在中央层面和各城市针对稳市场频频出台房地产政策之后，港企对楼市信心如何？新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚日前表示：“新世界中国坚定投资内地的信心不动摇。过去40年，内地高速发展，城镇化以不可思议的速度发展，数量的快速增加使得如何平衡数量与质量一度被遗忘。现在，房地产市场短期的困难不只有内因，还有外因，但它仍然拥有很大的潜力和空间。优质的产品更能获得市场认可。”

数据显示，2023年新世界中国在内地的物业合约总销售额突破134亿元，是少数几个逆势增长的房企之一。对于未来的经营策略，黄少媚表示，公司仍将着重地产开发与经营，在好的城市、好的地段布局，“当然，也会审慎投资”。

新世界中国的市场布局策略是持续聚焦深耕粤港澳大湾区，完善长三角区域，积极发展全国重点一线城市。其中，大湾区和长三角贡献了超过80%的营收。从土地储备来看，目前新世界发展在内地的土地储备约六成位于大湾区及长三角地区核心都市圈。新世界发展目前在内地投资发展8个城市更新项目，全部位于核心城市如广州、深圳等，总楼面面积达270万平方米。

在黄少媚看来，新质生产力是推动高质量发展的重要着力点和途径，房地产行业也需要新质生产力。具体来说，是要不停革新、数字化转型、匠心筑城、降本增效，要做“长期地产”。她举例称，本月初，新世界中国与中国联通达成战略合作，双方将围绕云网算力、智慧建造、智慧城市服务、智慧楼宇、智慧园区运营等相关领域开展科技孵化合作，也是适用“新质生产力”的表现。

此外，新世界中国还借助集团生态圈优势，积极推进多元业态落地，走出了一条涵盖地产、商业、金融、医疗、教育等多元业态协同发展之路。以粤港澳大湾区为例，新世界集团旗下社区医疗项目Humansa仁山优社目前已进入粤港澳大湾区，在广州和深圳将运营超35家诊所。此外，位于深圳的K11内地首个旗舰项目——K11 ECOAST也将于2024年底开业。项目总建筑面积达228,500平方米，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等，开业后将成为深圳最大的购物中心之一。新世界不断引入和丰富多元业态，为大湾区的城市发展和产业融合贡献力量。

黄少媚认为，房地产企业未来的角色将不再局限于房屋的建造者，而要作为城市运营者，与社会各方实现产业融合与协同，助力提升整个产业链的竞争力和创新能力，为区域和城市贡献产业发展价值。