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赵庆祥:住房租赁市场将成房地产市场核心

作者: 刘觅觅 来源: 新华网
2019-06-25 16:19 
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新华网北京6月25日电(刘觅觅)25日,新华网与长租平台自如共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为,住房租赁市场是整个房地产市场当中产业化进程很快的、科技应用程度很高的一个细分市场。房地产市场进入存量时代以后,整个房地产业的主要任务发生了变化。即由原来的建造房屋变成了存量房屋的有效使用或者有效利用,甚至是最高、最佳利用。在这样的时代大背景下,租赁市场是一个蓝海,整个房地产市场的核心在住房租赁市场。

赵庆祥介绍,从2015年开始,住房租赁市场快速发展,有大量的资金进入,科技化程度不断提高,头部企业规模不断的扩大。他认为,品质居住最先发生在租住领域,住房租赁是最先实现科技化、智能化、产业化。有很多人讲万物互联,像一些家电供应商在谈全套家电的操控集成和互联互通,但具体到住房租赁市场,智能居住很可能发生的领域是机构化的租赁领域,住房租赁场景一定是住房租赁企业租住生活的App去收纳、去集成门锁、家电以及智能水电气表的操控。住房租赁市场也是整个房地产行业中发展潜力很大的细分市场。

在赵庆祥看来,住房租赁市场是一个蓝海,短时期内已经出现了世界级规模的长租企业,住房消费市场潜力很大。北京住房租赁产业化、机构化程度最高的达到10%多,北京租赁人口有近千万,租赁状态的房屋约150万套到200万套,这个量是很大的。这个市场足够大,能够孕育足够多的规模企业。他认为,要正确看待发展中的市场,正确、理性对待这个行业。住房租赁市场是足够大的,而且这个市场赛道足够长。政府层面已经出台了很多的鼓励性政策,再加上业内同仁的努力,还有强大的科技赋能,随着所有的这些条件逐渐成熟,相信租赁行业的发展会越来越好,也能带给我们业主们更有品质的生活。

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