今年前7月全国百城地价总体涨幅收窄。26日，易居房地产研究院发布的最新数据显示，1至7月全国100个城市居住用地价格为6088元/平方米，同比上涨8.8%。总体上来看，地价涨幅呈现降温态势，且控制在个位数水平。

具体来看，1至7月，4个一线城市居住用地价格为17065元/平方米，同比上涨15.1%。从地价走势看，今年前7月总体上呈现倒U型走势。从具体城市看，上海和北京的地价上涨较快，其涨幅分别为39%和38%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，这和京沪两地购地政策宽松有很大关联。从稳定地价、稳定预期等角度出发，这两个城市后续也可能出台措施进一步规范土地交易市场，相关房企需要警惕高价拿地的相关风险。

“今年前7月，三四线城市地价涨幅总体处于波动状况，略大于二线城市，说明部分三四线城市土地市场出现了房地产开发企业抢地的现象。”严跃进说，由于三四线城市地价绝对水平明显低于二线城市，部分房企从控制购地成本角度出发，会加大对重点三四线城市的拿地布局，进而带动这些城市地价的上升。

（高伟）