随着疫情影响逐渐减弱，全国土地市场呈现一定复苏态势，今年前8月百城用地成交面积已经超过去年同期。9月10日，易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》。1至8月份，全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米，同比增长6.8%。

从不同类型城市来看，1至8月份，4个一线城市居住用地成交面积为2636万平方米，同比增长41.2%。

“今年上半年一线城市地市明显升温，这和供地节奏较快有关，各类房企也纷纷回归一线城市拿地。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，到了下半年，土地交易市场开始趋稳，年初累计成交面积同比增速曲线不再过快上行。

除了四大一线城市，今年以来二三线城市土地市场整体表现平稳。1至8月份，32个二线城市居住用地成交面积为22794万平方米，同比减少1.0%。64个三四线城市居住用地成交面积为16653万平方米，同比增长14.9%。

在严跃进看来，最近两个月，三四线城市年初累计居住用地成交面积同比增速曲线位于较高水平。尤其是对比2019年以来的行情，当前三四线城市供地节奏相对较快，并吸引了一些实力房企进入。“当然，部分三四线城市的住宅市场并没有完全复苏，这都会对后续地市的走势带来很多不确定性的因素。”

（高伟）