进入2021年，尽管突如起来的疫情打乱了人们归家的脚步，但却没有打消人们返乡置业的需求。针对2021年返乡置业市场情况，58同城、安居客发布《2020-2021“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》调研报告显示，在置业选择上，超六成人选择留在工作城市及周边购房，近四成人因方便照顾家人，选择回家乡置业。

58同城、安居客平台监测数据显示，2020年春节期间返乡置业意向城市多在工作城市的周边，北京工作的异乡人返乡置业意向城市热度最高的为保定，其次为廊坊、邯郸、石家庄；上海返乡置业意向城市热度排名前三的为盐城、苏州及合肥；广州、深圳返乡置业意向城市TOP10中，湛江、茂名、汕头、揭阳、梅州均榜上有名。

但值得注意的是，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低，有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。报告显示，参与调研的人群中，有47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。

58同城、安居客《2021返乡置业报告》调研数据显示，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素。选择留在工作城市的人们，则更看重大城市便利的生活环境、更有前景的置业发展、及子女更好的教育。与去年相比，选择留在工作城市置业人们更看重大城市生活的便利性，占比比去年提高近20%。

同时，结果显示，有37.8%的人表示想要回到家乡置业(包括家乡的省会及非省会城市)，人们选择回乡置业的主要原因是为了方便照顾父母家人。

人们物质生活水平提升下，房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一抉择标准，城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。

较低的房价和安逸的生活环境，使得二三线城市成为越来越多“漂一族”的退路。不过，对于他们来说，回乡也面临着薪资待遇降低、生活品质下降、医疗教育资源减少等问题，其中回乡工作机会的减少是阻碍人们回家的首要原因，占比比去年提高了5%。

此外，“云置业”成为置业新形态，在视频看房、VR看房等技术的兴起下，人们已经可以做到足不出户就能考察心仪的房源，在线看房“云置业”正在成为人们置业的新形态。数据显示，2020年下半年，武汉、上海、西安等城市的在线成交热度高涨，通过在线沟通、在线看房等方式促进成交，让远在他乡的人也可以无障碍看房、选房、购房。而在2020年12月，西安、武汉、长沙、重庆等城市的在线微聊热度排名靠前，购房者更愿意通过在线微聊来了解这些城市的房源情况。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，2021年春节非常特殊，也是非常特殊的返乡置业年份，由于受到疫情影响，预计很多城市对于返乡会有一定限制，同时返乡地区的楼盘是否能正常接待用户实地看房，也存在一定的不确定性。因此，对于今年有意返乡置业的人群来看，可以多在线上进行提前的看房找房，尽量减少和缩短线下看房的次数和时间。同时，由于不少人群可能会留在工作地，预计房企春节期间在一二线城市推出的房源量也会高于去年同期。

（梁倩）